Көмеш кыңгырау

Фатир сайлыйбыз

Фатир алыштырырга кирәк булганда, кешеләр уйга кала: ниндине сайларга? Төзелеп килүче йорттанмы, әллә икенчел (вторичка) йорттагысынмы? ⠀

Әйдәгез, һәркайсының уңай һәм тискәре якларын барлап чыгыйк. ⠀

Яңа йортның уңай яклары:⠀
➕ гадәттә, иске торак белән чагыштырганда, % ставкасы кимрәк була;⠀
➕ подъезд, ишегаллары яңа, заманча, чиста;⠀
➕ фатирның мәйданы зуррак.⠀

Тискәре яклары:⠀
➖ өлешле төзелешкә (долевое строительство) акча керткәндә, фатир яллап торырга, димәк, өстәмә чыгымнарны да үз өстеңә алырга кирәк;⠀
➖ түбәнрәк бәягә аласыгыз килсә, шәһәрдән читтә, инфраструктурасы әле булмаган урыннан алырга туры киләчәк. Эшкә дә йөрергә кыенрак. Әгәр шәһәр эченнән алырга теләсәгез, бәяләре артка утыртырлык булуы бар;⠀
➖ яңа йортларны биек һәм бер-берсенә артык якын итеп төзү аркасында, парковка белән проблемалар туа. Җир асты парковкасын сатып алырга теләүчеләргә, яңа иномаркалык акчаны чыгарып салырга әзер тору мәслихәт;⠀
➖ ремонтка да акча кирәк буласын онытмагыз;⠀
➖ ышанычлы булуына шик. Яңа төзелгән йортның сыйфаты берничә елдан гына күренә. Шуңа алдан белүе кыен;⠀
➖ төзелеш туктап калган очраклар да байтак.⠀

Икенчел торакның плюслары:⠀
➕ торакны үзегез теләгән урыннан сайлый аласыз. Монда сайлау мөмкинлеге күбрәк;⠀
➕ фатир әзер. Ремонт яңа булмаса да, кереп яши торырга мөмкин;⠀
➕ элеккеге йортлар чыдамрак һәм сыйфатлырак материаллардан төзелгән;⠀
➕ машинаны куярга урын табуы ансатрак.⠀

Минуслары:⠀
➖ процент ставкасы югарырак;⠀
➖ подъездларның чисталыгы һәм матурлыгы ягыннан яңаларыннан калыша. Шуны да әйтеп үтәсем килә: яңа йортларда торучылар, үз торакларының кадерен ныграк белә. Чисталык һәм тәртипкә уңай мөнәсәбәтләре яхшы чагыла;⠀
➖ яңа йорттагы фатирлардан мәйданы кечерәк;⠀
➖ җылылыкны үзеңә яраклаштырып булмый. Һәм җылылыкка счетчиклар да урнаштырылмаган;⠀
➖ лифт булмаска, булса да, иң түбән каттан башланмаска мөмкин. Балалы кешеләргә коляска белән чыгып-кереп йөрүе уңайсызрак.⠀

Кайсы йорттан сайларга икәнне үзегез хәл итәсез. Бу бары тик истә тоту өчен минем фикерләр.⠀

Ә сез тагын ниләр өстәп әйтә аласыз? Бәлки кайсыдыр пунктлар белән килешмисездер?

Дания Нәгыймуллина.

Иң мөһим һәм кызыклы язмаларны Татмедиа Telegram-каналында укыгыз


Нравится
Поделиться:
Реклама
Комментарии (1)
Осталось символов:
  • 15 июнь 2020 - 11:28
    Без имени
    Файдалы киңәшләр, рәхмәт